Erstklassige Bürofläche im Technologiepark Münster zu vermieten
Der Gebäudeentwurf zeichnet sich durch seine Schlichtheit, Funktionalität, Energieeffizienz und Schnörkellosigkeit aus.
Das Objekt ist ein Stahlbetonskelettbau mit massiven Außenwänden als Wärmedämmverbundsystemfassade nach der aktuellen Energie-Einsparverordnung (EnEV). Fenster werden in Kunststoffbauweise und mit Verschattungssystemen ausgeführt. Zur Basisausstattung gehören:
- Fernwärme
- objektgeeignete textile Bodenbeläge (z.B. Nadelfilz)
- streichfertige Rauhfasertapeten als Wand- und Deckenbeläge
- Heizung-Standardinstallationen (z.B. wandhängende raumweise zu steuernde Heizkörper)
- Elektro-Standardinstallationen (nach durchschnittlicher bürogeeigneter Nutzung; Nutzerrelevante Netzwerkinstallationen erfolgen durch den Nutzer selbst)
- Leuchtmittel der Allgemeinflächen (die Beleuchtung der Nutzerparzellen erfolgt durch den Nutzer selbst)
- Aktivdeckenkühlung
Daten
Büro-/ Praxisfläche: 75m²
Praxisfläche teilbar ab: 30m²
Mietpreis: 9,20 EUR pro m²
Verfügbar ab: sofort
Mietdauer: langfristig
Nebenkosten: 2 EUR pro Monat oder pro m²
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2012
Etage(n): 4
Anzahl der Parkflächen: 40
Kaution: 25,50 €/m²
Lage
Der Technologiepark liegt im nordwestlichen Bereich der Kernstadt nah zu Münsters Universitätsvierteln und ist sehr gut sowohl an die Innenstadt (ca. 2 km Entfernung) als auch an die BAB A 1 (Hansalinie – ca. 3 km Entfernung) angeschlossen. Der Bereich verfügt über einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Auf ca. 6,6 ha entsteht hier im Technologiepark ein Standort mit jungen, innovativen Unternehmen, die die Nähe zu den universitären Einrichtungen suchen.
Entlang des Johann-Krane-Weges und der Austermannstraße wurden mehrere Büro-, Service- und Laborbauten errichtet, u.a. das BioZ, ein Laborgebäude für Biotechnologieunternehmen sowie das Deilmann-Haus, eine Büroimmobilie für gewachsene technologieorientierte Unternehmen. Namhafte Unternehmen wie Olympus SIS GmbH, Tectura AG und Orderbase GmbH haben hier ihren neuen Unternehmenssitz gefunden. Das Beraterhaus mit Steuer- und Unternehmensberatern, Wirtschaftsprüfern sowie das neue Gewerkschaftshaus sind hier verortet. Das Grundstück liegt am Johann-Krane-Weg in direkter Nachbarschaft zur Eissporthalle.
Nicht erst seit den erfolgreichen Teilnahmen am LivCom-Award 2004 und Entente Florale ist Münster eine der lebenswertesten Städte weltweit. Mit rd. 55.000 Studenten an der Westfälischen-Wilhelms-Universität oder an einer der 6 Hochschulen sowie Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftlern aus aller Welt präsentiert sich die Stadt, in der rd. 290.000 Einwohner leben, weltoffen und modern. Münster ist in vielen Beziehungen eine nahe liegende Alternative: Mit Anbindung an die Bundesautobahnen A 1 und A 43 ist das nördliche Ruhrgebiet in 30 Minuten zu erreichen und Bahnverbindungen werden vom Hauptbahnhof angeboten.
Das Innovationsviertel beschreibt den kreativen Raum im Westen des Stadtkerns in Münster. Hier findet sich auf engstem Raum die gesamte „Wertschöpfungskette“ kreativer Milieus von der Ausbildung, Forschung, Entwicklung, Marktreife bis Produktion. Damit ist die Vernetzung und die Entstehung von Synergien zwischen verschiedenen Akteuren, Hochschulen, Institutionen, Forschungseinrichtungen und Unternehmen durch die räumliche Kompaktheit und Nähe im Rahmen einer steuernden Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung angelegt.
Zusammen mit dem Leornado-Campus, auf welchem die besonders kreativen Bereiche von gleich drei Hochschulenangesiedelt sind, den naturwissenschaftlichen, technischen und medizinischen Fakultäten sowie dem Universitäts-Klinikum (UKM) und dem Wissenschaftspark, u.a. mit dem Max-Planck-Institut für molekulare Biologie, dem CenTech Zentrum für Nanotechnologie, dem Technologiehof als kommunale Immobilie für technologieorientierte Gründer und Kleinunternehmen, bildet der Technologiepark Münster das „Innovationsviertel“.