Hochwertige Büro- und Gemeinschaftsfläche in Telgte
Es handelt sich um eine Leerstandsfläche im 1.OG in einem im Jahr 2012 bezogenen Firmengebäude. Die Fläche befindet sich im Rohbau und soll/kann nach Mieterwünschen ausgebaut und konfiguriert werden. Es ist aufgrund der Deckenhöhe eine zweigeschossige (Galerie-) Ebene denkbar. Insgesamt ist so eine Büronutzfläche von ca. 150 m² möglich. Zusätzlich können die bereits fertiggestellten und genutzten Gemeinschaftseinrichtungen (siehe Bilder), wie z.B. Besprechungsraum (teilbar), Küche und Sanitäranlagen nach Vereinbarung mitgenutzt werden. Auch weitere Lagerflächen (ca. 50 m² bis 100 m²) im EG stehen zur Option.
| Miete pro Monat: | Preis auf Anfrage |
| Büro-/Praxisfläche: | 150,00 m² |
| Fläche teilbar ab: | 100,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 10 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten Autobahn: | 15 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 25 Min. |
| Objektart: | Büro-/ Lagergebäude |
| Baujahr: | 2012 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Etage(n): | 2 |
| Anzahl Parkflächen: | 10 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Bodenbelag: | Nach Mieterwunsch |
| Klimaanlage: | Nach Vereinbarung |
| Küche: | Ja |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Nach Vereinbarung |
| Provision für Mieter: | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt |
Lage
Seit 1915 hat Münster offiziell den Status einer Großstadt. Mit rund 45.000 Studenten gehörte Münster 2009/2010 zu den größten Universitätsstädten Deutschlands. Die „Wachstumsregion“ Münster gilt als Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und ist Sitz mehrerer Hochschulen. Wichtige Gerichte und Verwaltungseinrichtungen für das Land Nordrhein-Westfalen sind in Münster ansässig. Die Stadt Telgte liegt ca. 10 km östlich von Münster, zwischen Dortmund und Osnabrück im Zentrum des Münsterlandes. Telgte ist verkehrstechnisch direkt an die B 51 in Richtung Münster / Osnabrück und über die B 64 in Richtung Bielefeld / Paderborn angebunden; der Autobahnanschluss in Münster zur A1 (Dortmund – Bremen) liegt in 15 Kilometer Entfernung Der Flughafen Münster-Osnabrück liegt etwa 20 km entfernt. Nach etwa 13 Minuten Fahrtzeit mit der Regionalbahn haben Sie den Hauptbahnhof Münster erreicht. Die Gewerbegebiete „Kiebitzpohl“ und „Kiebitzpohl-West“ in Telgte sind direkt über die B 51 in Richtung Münster / Osnabrück und B 64 in Richtung Bielefeld / Paderborn angebunden. Telgtes Gewerbesteuerhebesatz liegt mit 428 v.H. niedriger als der der Stadt Münster (460 v.H.).
Ausstattung
Die Ausstattung der Gemeinschaftsfläche ist gehoben, repräsentativ und gut gepflegt. Die Ausstattung der neu zu schaffenden Büroflächen wird nach Bedarf und Anspruch des Mieters erfolgen und konfiguriert. Sanitäranlagen sind ebenfalls auf der Eigenfläche vorgesehen. Abstell- und Lagerfläche kann nach Bedarf zusätzlich im Lager des Erdgeschosses angemietet werden.