Zentrales Stadthaus als Wohn-, Gewerbe- oder Anlageimmobilie in Gladbeck
Bei diesem Objekt handelt sich um einen wunderschönen Klinkeraltbau aus dem Jahre 1888 in traumhafter Lage.
Der freistehende Altbau mit drei ausgebauten Geschossen ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem auffallend gut gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde bis vor kurzem als Schwesternwohnhaus genutzt. Als zukünftige Nutzung ist sowohl Wohnen als auch Gewerbe denkbar. Bei der jetzigen Etagen- und Raumaufteilung bietet sich ebenfalls die Umgestaltung zu einer Pension oder einem Hotel an. Der ruhige Innenhof hinter dem Gebäude bietet Platz für einen kleinen Garten und/oder einen PKW-Stellplatz.
Ausstattung:
-stilvolle Klinkerfassade
-Satteldach
-Vollunterkellerung
-moderne Gasbrennwerttherme von Viessmann
-Solnhofer Platten
-unter der jetzigen Auslegeware ist der ursprüngliche Dielenboden zu erwarten
-zeitgemäße Elektroinstallation
-Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise mit aufwändigen Verzierungen)
Objektdetails
Haustyp: Wohnimmobilie
Grundstücksfläche ca.: 205,00 m²
Zimmer: 14,00
Wohnfläche ca.: 240,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1888
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision: 3,57% inkl. der ges. MwSt.
Kaufpreis: 272.000,00 EUR
Lage:
Der Kirchplatz befindet sich im verkehrsberuhigten Herzen von Gladbeck mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fußgängerzone ist nur einen Steinwurf entfernt und die Lambertikirche als direkter Nachbar verleiht dieser Adresse einen ganz besonderen Charme. Die Zufahrt mit dem eigenen PKW ist durch eine kleine Seitenstraße sichergestellt. Über die Essener Straße erreicht man in unter 7 min die A2 und A52.
Sonstiges:
Sehr auffällig und besonders hervorzuheben ist der gut gepflegte allgemein Zustand des Objektes. Auch die Fassade, der Zustand des Daches, der Fenster und die technische Ausstattung sind offensichtlich mängelfrei. Gerne können Sie sich davon bei einem Besichtigungstermin vor Ort selbst überzeugen.